À Morsang-sur-Orge, Élodie Etancelin – ID FONCIER vous présente ce bel appartement T4 de 86,06 m², situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente de 2013, calme et à taille humaine .

Dès l'entrée, on découvre une belle sensation d'espace avec un séjour/salon lumineux de 38,49 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de 8,97 m², s'intègre parfaitement à la pièce de vie, offrant un ensemble moderne et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables 10,14 m² et 9,20 m², d'une salle d'eau de 5,56 m² ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement est en excellent état général, avec double vitrage PVC, chauffage individuel et une agréable luminosité grâce à son exposition traversante.

Côté confort, vous bénéficiez également d'une cave de 4 m², d'une place de parking intérieure et d'une place extérieure, ainsi que d'un jardin partagé accessible aux résidents, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et convivial.

Le bien est idéalement situé dans un environnement pratique et recherché, avec les écoles à proximité immédiate, les commerces accessibles facilement, et surtout le tram T12 à deux pas, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les grands axes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ID FONCIER : Elodie ETANCELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)