RARE ET UNIQUE SUR LE SECTEUR
Domaine historique avec activité évènementielle et d'hôtellerie
Magnifique propriété du XVIème siècle composée de plusieurs bâtiments sur près de 2,7 hectares de terres avec un total d'environ 1700m2 m2! Un potentiel énorme dans un cadre bucolique et isolé de toute nuisances à seulement quelques minutes de toutes les commodités dans un secteur très touristique et recherché

Projet d'hôtellerie ? Organisation de réceptions, mariages ? Chambres d'hôtes ? Cette propriété vous offre toutes ces possibilités avec un fonds de commerce déjà en activité et un CA assuré sur un an.

A seulement 1 heure de la capitale, dans un secteur très recherché, ce corps de ferme est actuellement exploité pour des évènements (mariages, anniversaires) et dans le cadre d'une activité de tourisme rural :

-Activité hôtelière : 1 gîte pour 8 personnes, 12 chambres aménagées et équipées pour deux personnes, 1 chambre familiale pour 4 personnes, 1 chambre pour 3 personnes et 1 chambre pour 7 personnes. Chambres entièrement meublées et équipées.
-Activité évènementielle : Salle aménagée de 296m2 pour 280 convives, avec vestiaire, cuisine et espace traiteur de 50m2 avec réfrigérateurs, loge et de grands espaces occupés pour mariages, anniversaire etc. (réservations sur deux ans)
-Maison de Maître historique, avec pigeonnier, dépendances, grange, chenil
-Bâtiment aménagé avec bureau, salle de réception, sanitaires
-Plusieurs parkings.
-Fonds de commerce : Reprise possible du fonds de commerce, mariages programmés et réservés jusqu'en 2026, CA garanti de 135000€ (pour le moment - hors chambres !!!). CA évolutif depuis plusieurs années.

Normes PMR, SSI conformes. Chaque bâtiment est indépendant au niveau chauffage, équipements rénovés. Station d'épuration individuelle sur le domaine conforme.
Parc arboré de 2,7 hectares agrémenté d'une vue panoramique sur la campagne, piscine couverte et terrasses.

De nombreux équipements pourront faire partie de la vente : Fenwick, Manitou, Nacelle, outillage... Chaque chambre restera meublée et équipée pour la vente !

Une réelle opportunité sur le secteur. Une étude de financement sera exigée avant toute visite.

Premier contact par mail.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12355.00 € et 16717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.