Maison individuelle - 3 chambres - 1 bureau -2 garages
Je vous présente en exclusivité une maison individuelle à Aubepierre
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage attenant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente.
L'extérieur, sur un terrain clos de 782 m², comprend également un deuxième garage indépendant, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les atouts de cette maison entretenue :
- Raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal.
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C. -Insert dans le salon pour une ambiance chaleureuse.- Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale.- Velux changés pour un meilleur confort thermique et lumineux. -Climatisation réversible pour un confort été/hiver.- Volets roulants solaires alliant modernité et économies d'énergie. Terrain de pétanque pour des instants de détente et de loisirs.

Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77720) est un village calme de Seine-et-Marne, à 3 km de Mormant, 15 km de Melun et proche de la N36/D619. Il offre un cadre verdoyant avec accès rapide aux commerces, écoles et transports (gare à Mormant pour Paris). Idéal pour ceux recherchant tranquillité et proximité des services.

Un bien à ne pas manquer !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884516592
RCP 103975393044665.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.