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A ACHETER en EXCLUSIVITE, IMMEUBLE CENTRE VILLE,

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Descriptif du bien

À ACHETER : Immeuble de rapport – Hyper centre de Morlaix – Opportunité rare.

EN EXCLUSIVITE DOMINI IMMOBILIER, votre réseau immobilier éthique et local, vous propose un immeuble de caractère idéalement situé au coeur du centre historique de Morlaix.

Une adresse prisée et stratégique :
Implanté dans une rue commerçante à fort passage, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix, à deux pas de tous les commerces, services et de la gare. Une véritable opportunité pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère avec un fort potentiel locatif.

Composition du bien :

Surface totale : 165 m² environ répartis sur 5 niveaux.

RDC : Local commercial de 45 m² composé de deux pièces avec vitrine sur rue + un espace annexe , offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

1er & 2ème étage : Appartement en duplex type T3 d'environ 80 m², spacieux et lumineux, avec belle hauteur sous plafond.

3ème étage : Appartement indépendant type T2 d'environ 40 m², libre d'occupant .

Combles : Niveau 4 non aménageable.

Atouts majeurs :

Emplacement central et recherché

Immeuble à potentiel locatif intéressant (commerce + deux logements loué à l'année )

Façade en bon état - Parties communes bien entretenues.

Belle rentabilité à envisager après remise en valeur

Pourquoi investir à Morlaix ?
Ville d'art et d'histoire, Morlaix attire autant les amoureux de patrimoine que les actifs cherchant à s'implanter dans une ville dynamique. Ce bien offre une vraie opportunité de se positionner sur le marché immobilier de centre-ville, avec une configuration idéale pour une mise en location mixte (commerce + logements).

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite.




Honoraires inclus de 6.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Yvon Bernard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529662579

+ Plus

Détails

Annonceur Domini
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 803-DOMINIIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 29600
Ville Morlaix
Quartier Hastings
Mise en ligne 07/06/25 03:17
Mise à jour 07/06/25 03:17

A propos du prix

Prix 199 500 €
Prix m2 1 210 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 165 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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