L'Agence des Copains vous présente cette maison individuelle offrant 132 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré sans vis-à-vis, avec une vue entièrement dégagée sur la campagne.

Au rez-de-chaussée :
• Salon-séjour lumineux
• Cuisine
• 2 chambres
• Buanderie
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Véranda donnant sur le parc

À l'étage (rénové en 2025) :
• 5 chambres, dont une avec dressing
• Salle de bains (aménagement à prévoir)
• WC indépendant

Annexes :
• Garage
• Plusieurs places de stationnement privées
• Abri de jardin
• Grand terrain arboré sans vis-à-vis
• Vue dégagée sur la campagne

Prestations techniques :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Pompe à chaleur RO
• Laine de verre fournie
• Raccordement au tout-à-l'égout

Travaux à prévoir :
• Rénovation du rez-de-chaussée (isolation, électricité, aménagement)
Les équipements nécessaires sont déjà disponibles.
Un bien à fort potentiel, offrant espace, tranquillité et cadre de vie privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 € et 2156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence des copains : Emilien Delaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937852788