Maison familiale chaleureuse avec jardin – Morangis
Elodie Etancelin vous présente cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Morangis.
Nichée dans un environnement agréable, cette maison individuelle de 130 m² séduira les familles en quête d'espace, de confort et de convivialité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et soigneusement entretenue, pensée pour une vie de famille agréable au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une belle pièce de vie accueillante avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager de vrais moments de convivialité. Les 4 chambres offrent à chacun son espace, tandis que la salle de bains, la salle d'eau et les 3 WC assurent un confort optimal.
À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² constitue un véritable prolongement de la maison : repas d'été, espace détente, jeux pour les enfants… chacun pourra en profiter pleinement dans un cadre paisible.
Un véritable atout supplémentaire vient compléter ce bien : une dépendance d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (studio, bureau, espace indépendant, atelier, ou projet locatif après travaux).
Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux atouts : toiture refaite en 2021, fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave et stationnement intérieur. L'ensemble est en excellent état, permettant une installation immédiate sans gros travaux.
L'emplacement est également un vrai point fort : à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, la maison offre un quotidien pratique tout en conservant un environnement agréable et familial.
Une maison pleine de vie et de potentiel, idéale pour créer de nouveaux souvenirs en famille.
DPE : D – 152 kWhEP/m²/an
GES : D – 25 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses énergétiques : à partir de 232 € par an (référence 2021).
Pour organiser une visite, merci de contacter l'agence ID Foncier au 09 53 00 43 00 ou au 07 59 71 39 62.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ID FONCIER : Elodie ETANCELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)