Dans un environnement recherché de Morangis, à proximité immédiate d'un parc arboré, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien.
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente, soignée et sécurisée, ce T3 lumineux développe une surface habitable de 54 m² et bénéficie d'un jardin privatif exposé plein sud, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.
L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'entrée dessert un séjour lumineux, ouvert sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Les deux chambres, bien proportionnées, permettent l'installation confortable d'un espace nuit et de rangements.La salle de bains est indépendante, et les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur homogène et un bon confort thermique tout au long de l'année.
En complément, le bien dispose d'un garage ou d'une place de stationnement privative en sous-sol, dans un espace fermé et sécurisé, un avantage appréciable dans le secteur. La résidence met également à disposition un local à vélos et un dispositif de vidéosurveillance, renforçant la sécurité et le confort des résidents.
L'environnement est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, permettant une vie quotidienne pratique sans renoncer au calme d'un quartier résidentiel.
Ce bien conviendra parfaitement :
à un primo-accédant, à la recherche d'un premier achat fonctionnel, lumineux et bien situé
à un investisseur, le secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue, notamment pour les appartements avec extérieur et stationnement sécurisé
Un appartement équilibré, bien entretenu, offrant un extérieur exposé sud et des prestations recherchées, au sein d'une résidence récente.Une opportunité à découvrir sans tarder.

Astuce déco : pour vous aider à projeter tout le potentiel de ces volumes, certaines photos ont été réalisées en home staging virtuel. Les pièces sont identiques en réalité (mêmes surfaces, mêmes murs), seule une décoration numérique a été ajoutée pour inspirer votre aménagement.

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes.
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Pour plus d'informations et organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à me contacter. Une belle opportunité vous attend !




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104