Montville - Bord de lac – Exclusivité Trianon Immo

Nichée dans un écrin de verdure au bord de la Clérette et du lac, cette élégante propriété de 2002 séduit par son état irréprochable et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 1 320 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et nature.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, une cuisine contemporaine entièrement équipée, et une pièce de vie baignée de lumière d'environ 45 m² avec cheminée, donnant accès à une vaste terrasse sur jardin. Une chambre, un bureau (aménageable en salle d'eau pour être vivable de plain pied ), un WC, ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. Vous apprécierez également la cave à vin et le garage motorisé de 40 m².
À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie & douche, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit fonctionnel et raffiné.
Allée privative avec portail motorisé, stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Une propriété rare, dans un environnement naturel d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.