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Maison + Local commercial – Idéal auto-entrepreneur / activit

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Descriptif du bien

? MAISON DE VILLE + LOCAL COMMERCIAL – L'OCCASION PARFAITE POUR LANCER VOTRE ACTIVITÉ ?

Située au coeur de la ville, cette maison est une vraie opportunité pour un auto-entrepreneur, artisan, commerçant ou profession libérale cherchant à allier habitation et espace professionnel.

Dès l'entrée, profitez d'une cour fermée et carrelée, idéale pour recevoir des clients en toute discrétion ou pour aménager un espace extérieur convivial.

À l'intérieur :
– Rez-de-chaussée : cuisine séparée lumineuse, salle à manger conviviale et salon cosy.
– Étage : trois chambres, deux salles d'eau et un espace bureau/télétravail parfait pour gérer votre activité.
_ Espace atelier actuel pouvant être aménagé en suite parentale.

? Potentiel supplémentaire : un grenier sur toute la surface de la maison, entièrement aménageable.

? Le gros plus pour les pros :
Un local commercial inclus dans la vente, actuellement loué 300 €/mois, idéal pour générer un revenu immédiat ou y installer votre activité (boutique, bureau, atelier…).

? Pourquoi c'est une opportunité rare :
– Emplacement stratégique en centre-ville
– Espace professionnel déjà présent
– Potentiel d'aménagement important
– Complément de revenus possible

? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller We Invest France : Katy Limage
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 608 146 LAVAL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM87104
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 53150
Ville Montsûrs
Quartier Petit Juas
Mise en ligne 13/03/26 04:40
Mise à jour 13/03/26 04:40

A propos du prix

Prix 157 000 €
Prix m2 806 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 195 m2
Surface du terrain 230 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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