? OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT / TRAITEUR / HÔTEL / TABAC – NEAU (53150) Situé au coeur de la commune de Neau, en Mayenne (53), à proximité immédiate d'Évron et de ses plus de 8?000 habitants, ce fonds de commerce multi-activités constitue une affaire complète, rentable et immédiatement exploitable, idéale pour un couple de professionnels à la recherche d'un projet ambitieux dans un cadre de vie agréable. ? EMPLACEMENT DE CHOIX En bordure d'un axe routier fréquenté. Visibilité optimale et accès facile. Clientèle locale, touristique et de passage bien fidélisé. ?? UN ÉTABLISSEMENT MULTI-ACTIVITÉS RESTAURANT TRADITIONNEL Capacité : 100 couverts. Menus en semaine : de 19,50 € à 44 € Menu week-end : de 39 € à 50 € Cuisine traditionnelle de qualité, reconnue localement. ACTIVITÉ TRAITEUR Prestation sur mesure pour événements, collectivités et entreprises. BAR / TABAC Licence IV Bar fréquenté par la clientèle locale. Débit de tabac complémentaire. HÔTEL CLASSÉ 2 ÉTOILES 11 chambres confortables. Chambre simple ou double : 71 € Petit-déjeuner : 11 € Clientèle professionnelle, de passage et touristique. ? CHIFFRE D'AFFAIRES HT 2023 : 1 107 000 € Détail par activité : ? Restauration sur place : 510 000 € ?? Traiteur : 392 000 € ? Hébergement : 100 000 € ? Bar : 94 000 € ? Tabac : 12 561 € ?? EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 76?000 € Activité rentable, saine, avec potentiel de développement (soirées, événements, offre week-end, etc.) ? CONDITIONS FINANCIÈRES Fonds de commerce : 350 000 € ? OPTION D'ACQUISITION DES MURS POSSIBLE Honoraires d'agence : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur ? POINTS FORTS ? Activité stable, rentable et immédiatement exploitable ? Clientèle diversifiée et fidèle ? Aucun travaux à prévoir ? Emplacement stratégique ? Possibilité d'acquérir les murs – indépendance totale ? Idéal couple de professionnels ou reconversion ambitieuse ? N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement visiter.



Votre conseiller eXp Realty : Jérémy VIAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513033134 de LAVAL