Votre première maison, cocooning !
Vous rêvez de devenir propriétaire ? Cette charmante maison traditionnelle est le point de départ idéal pour votre projet immobilier. Construite dans les années 1970 et rénovée en 2021, elle allie parfaitement le charme d'autrefois et le confort moderne. Avec 76,23 m² de surface habitable sur son terrain, cette maison est un cadre de vie chaleureux, idéal pour accueillir votre première famille.
L'intérieur, lumineux et rafraîchi, vous offre une sensation d'espace avec une hauteur sous plafond de 2,50 m. Bien qu'elle soit non meublée, la cuisine indépendante, aménagée et équipée est prête à vous permettre de réaliser vos repas comme un chef. Le séjour de baigné de lumière grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, est un espace idéal pour se détendre, partager des moments conviviaux ou tout simplement profiter du jardin et de la terrasse.
Cette maison dispose de 6 pièces, comprenant 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé pour plus de praticités. Vous apprécierez également les 3 places de stationnement (1 place intérieure et 2 extérieures) qui simplifient vos journées.
Le jardin orienté plein sud, vous offrira un véritable espace de détente, avec une possibilité d'ajouter une piscine, un potager, ou tout simplement de profiter du soleil. La maison a été isolée en 2021, possède une toiture en bon état (démoussée en 2023) et un assainissement conforme pour vous garantir un confort optimal.

L'emplacement est idéal : à 5 minutes à pied des commerces (alimentation générale et restaurants), des écoles (maternelle et élémentaire accessibles à pied en 10 minutes) et d'un médecin. Le collège est à 10 minutes en voiture et les transports en commun sont également à proximité. Vous pourrez profiter d'une connexion internet haute débit pour vos besoins numériques quotidiens.
Cette maison représente une belle opportunité pour un primo-accédant à la recherche d'un cadre de vie agréable, pratique et accessible.

Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 302 692 595
RCP 61967940