Maison Individuelle avec du potentiel - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165,98 m² habitables, nichée sur un terrain de 315 m², offrant une surface au sol de 193 m² et une disposition sur plusieurs niveaux.

Profitez d'une vue apaisante sur la cour avant et la terrasse de 45 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 115 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants.

Cette maison comprend 9 pièces, dont 7 chambres, elle est divisée en deux appartements avec en plus un terrain de 162 m² sur une parcelle indépendante (possibilité de construction) idéal pour un investisseur.

Au rez-de-chaussée un appartement 4 pièces d'environ 78 m² comprenant cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc.
Au 1er étage un duplex de 5 pièces comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, salle de bains, wc et 4 chambres.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied du métro Hôpital (ligne 11), vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des promenades agréables.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.