Découvrez ce charmant appartement T2 de 36,57 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1967. Ce logement partiellement meublé, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, vous offre une vue agréable sur la rue et une exposition nord-est. Imaginez-vous dans votre spacieux séjour de 16 m², un espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. La chambre, confortable et lumineuse, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien, qui dispose également d'une cave pour ranger vos affaires. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, bénéficie de parties communes en bon état et d'un ascenseur pour un accès facilité. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie pratique et animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une station de métro, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un parc pour des moments de détente en plein air. Plusieurs collèges sont accessibles en 15 minutes à pied. Les tramways, hôpitaux et autres commodités sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement au potentiel certain, prêt à devenir votre nouveau havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 091 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 € et 905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Florian BOULE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844426726