En plein coeur du quartier prisé des Beaux-Arts à Montpellier, cette maison entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Traversante, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son jardin à l'avant et sa cour intime à l'arrière offrent un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la distribution fluide des espaces. Au rez-de-chaussée, la cuisine séparée, récemment aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le double séjour traversant de 30 m² baigne de lumière et constitue un véritable lieu de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, la maison propose une magnifique suite parentale de 26 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative. Deux autres chambres spacieuses de 22 m² et 14 m² viennent compléter cet espace nuit, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire.
Le plus de ce bien : les combles entièrement aménagés, offrant un espace polyvalent de 50 m² au sol, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux Velux.
Cette maison coup de coeur, clé en main, est idéale pour une famille recherchant un bien lumineux, spacieux et sans travaux, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.
Prix de vente 890 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424357630
RCP RCACO-18-007515