MONTPELLIER - AIGUELONGUE
À vendre, dans le quartier recherché d'Aiguelongue à Montpellier, superbe duplex de 95 m² avec jardin et grande terrasse, situé dans une résidence de bon standing entourée de beaux espaces verts.

Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des axes principaux. Le duplex se compose d'un bel espace de vie lumineux avec accès direct à une grande terrasse et à un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.

À l'étage, deux chambres confortables ouvrent toutes deux sur une grande terrasse de 20 m², ombragée et sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur intime et agréable. Des rangements viennent compléter cet espace nuit fonctionnel.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Un lieu de vie agréable, calme et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort au coeur d'un environnement résidentiel privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 459.00 et 621.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.