Découvrez ce charmant studio de 24,40 m², niché dans un immeuble de standing construit en 2015. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue apaisante sur un jardin luxuriant et une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des doux rayons du soleil couchant.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 17 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau, élégante et pratique, complète ce nid douillet.

Ce studio, non meublé, vous offre la liberté de créer un espace qui vous ressemble. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. L'exposition ouest vous promet des soirées ensoleillées et des couchers de soleil enchanteurs.

Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio est idéal pour une vie urbaine sereine. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à un tramway, une maternelle, une école élémentaire, et plusieurs commerces d'alimentation générale. Pour vos déplacements plus lointains, plusieurs collèges sont accessibles en 15 minutes à pied et plusieurs hôpitaux en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Ce studio est libre et éligible à la fibre, prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie.

Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 135.00 et 183.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 741 132