À proximité immédiate des Hôpitaux-Facultés, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2013, découvrez ce confortable appartement trois pièces de 65 m² situé au troisième étage avec ascenseur.
L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur un environnement paisible. La cuisine, aménagée avec soin, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.
Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un grand placard, d'une salle de bains et de WC séparés, pour un confort quotidien optimal. L'ensemble de l'appartement est en très bon état, avec une isolation performante permettant une consommation énergétique maîtrisée.
Une place de stationnement privative est incluse, et un garage fermé peut être proposé en complément. L'accès rapide aux commerces, aux transports en commun, aux universités, ainsi qu'au CHU Lapeyronie, en fait un emplacement stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
L'environnement calme, la modernité de la résidence, l'absence de vis-à-vis et la fonctionnalité de l'appartement sont autant d'atouts qui en font une belle opportunité à ne pas manquer.

Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
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