Découvrez ce studio élégant et lumineux baigné de soleil et de sérénité !

Laissez-vous charmer par l'atmosphère chaleureuse et moderne de ce studio de 21,05 m², niché au 2ème étage d'une résidence paisible.

Imaginez-vous, chaque matin, éveillé par les doux rayons du soleil couchant à l'ouest, filtrés par vos fenêtres en aluminium à double vitrage. Ce studio, construit en 2010, respire la modernité et le confort, avec un aménagement intérieur en excellent état et des parties communes impeccables. La vue dégagée sur la verdure environnante vous offre une sensation d'espace et de connexion avec la nature, même en plein coeur de la ville.

Le coin cuisine équipé, astucieusement intégré, vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent cet espace pratique et bien pensé. Avec une surface habitable de 21,05 m², ce studio allie sobriété et efficacité pour une vie quotidienne des plus agréables.

Quoi de plus enchanteur que de profiter d'une terrasse privative de 4 m², bercé par le chant des oiseaux et le murmure des feuilles ? Ce petit coin de paradis est l'endroit idéal pour savourer un café au réveil, lire un livre sous le soleil ou partager un moment convivial avec vos proches. La terrasse, ouverte sur l'ouest, capte les dernières lueurs de la journée, transformant chaque instant en une expérience sensorielle.

Le stationnement intérieur sécurisé ajoute une touche de praticité à votre quotidien, vous libérant des soucis de recherche de place et vous offrant une tranquillité d'esprit inestimable.

Ce studio, actuellement loué, représente une opportunité rare de s'installer dans un cadre de vie apaisant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités essentielles. Que ce soit pour une escapade citadine ou une installation durable, ce bien allie praticité et bien-être.

Le chauffage individuel vous garantit une température idéale toute l'année, tandis que l'état intérieur et des parties communes irréprochables vous assurent un cadre de vie sain et agréable. Ce studio, à la fois intime et lumineux, est une invitation à savourer chaque instant de votre quotidien.

Pourquoi choisir ce studio ?
- Une exposition ouest pour des couchers de soleil à couper le souffle.
- Une terrasse privative pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
- Un stationnement intérieur sécurisé pour une tranquillité sans égale.
- Un coin cuisine équipé pour une vie pratique et sans contraintes.
- Un cadre verdoyant pour une ambiance apaisante au quotidien.
- Un état irréprochable pour une installation immédiate et sans souci.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie aussi exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce studio et laissez-vous séduire par son charme unique.

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Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.