Découvrez ce charmant appartement T1 de 35.97 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing normal, en excellent état. Profitez d'une exposition sud-est qui baigne votre intérieur de lumière naturelle toute la journée.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 17 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous offre l'espace nécessaire pour préparer vos repas préférés. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel et confortable.

Un atout majeur de cet appartement est sa terrasse de 11 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Imaginez-vous profiter de vos matinées avec un café en admirant le lever du soleil ou des soirées douces sous les étoiles.

L'appartement est libre et non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

La résidence dispose d'un ascenseur et d'une cave de 2.80 m² pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway à 5 minutes à pied, des crèches, écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et parcs à 5 minutes à pied. Des collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, et des hôpitaux et médecins généralistes sont également à proximité.

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Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 568 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 215 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 512.00 et 694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe Thomas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889517736