Montpellier - Secteur Les Cévennes - Découvrez ce charmant appartement T1 de 36 m² en excellent état, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence agréable et sécurisée. Egalement à votre disposition un cellier sur le palier et une place de parking privative extérieure.

L'appartement se compose d'une pièce principale de 17 m² ouvrant sur une belle terrasse de 10 m² exposée Sud-Est. La cuisine indépendante, avec accès à la terrasse, est aménagée et vous offre l'espace nécessaire pour y installer une table à manger. La salle de bains et les WC indépendants ainsi qu'un placard de rangement complètent ce logement fonctionnel et confortable.

Equipements : chauffage au gaz collectif, VMC, Linky, fibre,

À proximité, vous trouverez toutes les commodités, notamment des commerces, un hypermarché, des arrêts de bus et de tramway Tonnelles ligne 3 à 250 mètres , des crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants et parcs.

Ce bien, libre de toute occupation, représente une belle opportunité pour investir quel que soit son projet.

Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 208 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 1215 euros. Taxe foncière de 1049 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour organiser une visite, à l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 82 11 60 34. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle.

Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 568 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 215 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 512.00 et 694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe Thomas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889517736