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Investissement en résidence étudiante

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - Investissement LMNP - Résidence étudiante à Montpellier - Rentabilité 5.63%

Découvrez ce magnifique studio entièrement meublé, situé au RDC, dans le quartier calme et résidentiel à seulement 250 mètres du tramway ligne 10. Avec une surface habitable de 20.65 m², cet appartement en bon état offre un standing remarquable.

LE BIEN : Ce studio est composé d'une entrée avec un placard, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.

LA RÉSIDENCE : Au rez de chaussée d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée de la salle de sport, d'un espace coworking et d'un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone.
Année de construction 2010, et possède 104 lots.

LA LOCALISATION : à proximité avec les transports en commun (tramways et bus), les établissements scolaires, les cinémas, les restaurants, les bureaux de poste, ainsi que l'accès facile à la Nationale N109 à seulement 1 km.

LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 3 177 € HC.

LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 56 400 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier !
Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.

Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur WY
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3183-IMMOWY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34080
Ville Montpellier
Quartier Bourg
Mise en ligne 22/07/25 03:46
Mise à jour 22/07/25 03:46

A propos du prix

Prix 56 400 €
Prix m2 2 732 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 20.65 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 13 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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