INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – Rentabilité 6,58% – 1 Parking

Appartement T2 d'environ 43,43 m² en rez-de-chaussée situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Montpellier (34080).

Loué actuellement – Loyer CC : 683,13€ / mois (639,13€ HC + 44€ charges)
Bail jusqu'au 19/11/2027
Rentabilité brute : 6,58%

Composition :
Séjour
Cuisine
1 chambre
Salle de bain
WC
1 place de parking

Informations financières :
Loyer CC : 683,13€ / mois (639,13€ HC + 44€ charges)
Charges de copropriété : 76,73€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
Taxe foncière : 1 220€ / an (dont 249€ de TEOM remboursée par le locataire)
DPE : D
Honoraires charge vendeur

Points forts :
Locataire en place / revenus immédiats
Résidence sécurisée
Parking inclus
Proximité des commerces et services accessibles à pied
Transports en commun à proximité / accès rapide centre-ville et universités
Idéal pour investisseur ou constitution de patrimoine locatif



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 741.00 et 1003.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.