? **Appartement T4 Lumineux et Spacieux - Investissement Immobilier Rentable** ? Plongez dans l'univers chaleureux de ce **T4 de 67 m²**, baigné de lumière grâce à son exposition traversante et ses grandes ouvertures en PVC avec double vitrage. Ce bien ancien, mais en **parfait état intérieur**, allie le charme intemporel des années 70 à une fonctionnalité moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un **hall d'entrée spacieux** qui ouvre sur un **salon-séjour généreux**, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les **deux chambres**, dont une parentale, offrent un espace de vie paisible et intime, tandis que la **salle de bain** et les **WC indépendants** complètent ce tableau parfait. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et agréable. Et pour profiter des belles journées, le **balcon spacieux** vous offre une vue dégagée sur les alentours, un vrai plus pour vos petits-déjeuners ou apéritifs en plein air ! Ce T4 est actuellement **loué**, offrant ainsi un **revenu locatif immédiat** à l'acquéreur. Avec son **ascenseur moderne** et ses parties communes à rafraîchir (opportunité de valorisation !), ce bien allie **sécurité** et **potentiel d'appréciation**. Son **chauffage individuel** garantit une maîtrise des charges, tandis que la **cave** vous offre un espace de stockage supplémentaire, un atout non négligeable en ville ! Que vous soyez un investisseur avisé ou un propriétaire cherchant un bien spacieux et fonctionnel, ce T4 est fait pour vous. Son **standing normal** et son **état intérieur impeccable** en font un choix judicieux pour une location longue durée ou une occupation personnelle. **Points forts du bien** : - Exposition traversante pour une luminosité optimale toute la journée - Balcon spacieux avec vue dégagée pour profiter de l'extérieur - Cuisine indépendante aménagée pour une cuisine pratique et agréable - Salle de bain et WC indépendants pour un confort optimal - Ascenseur moderne pour un accès facile à tous les étages - Cave pour un espace de stockage supplémentaire - Chauffage individuel pour maîtriser vos charges - Parties communes à rafraîchir : une opportunité de valorisation ! Ce T4 est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Les commodités essentielles sont à proximité, vous permettant de vaquer à vos occupations quotidiennes en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un espace où il fait bon vivre, ou de compléter votre portefeuille locatif avec un bien alliant charme et fonctionnalité. ? **Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !** MPL-IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance ? 01 23 45 67 89 | ? contact@mpl-immo.fr.
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