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Beau T2 de 45 m2 avec terrasse profonde – Résidence de standi

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Descriptif du bien

? À vendre – Beau T2 avec terrasse profonde – Résidence de standing – garage - Montpellier (Stade de Rugby)

? Montpellier – Secteur calme & résidentiel, à 2 min à pied de la future ligne 5 du tram (station Stade de Rugby)

? Exclusivité – Rare sur le secteur !

Situé dans une résidence de standing récente, très bien entretenue et sécurisée, ce spacieux T2 de 45 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son extérieur idéalement orienté.

? Les atouts :

Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse profonde
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Une grande chambre confortable
Une terrasse Loggia exposée Est, idéale pour installer un salon d'extérieur et profiter du soleil en toute tranquillité
Résidence calme, proche de toutes commodités : commerces de proximité, grandes surfaces, accès autoroutiers
Arrêt de tram ligne 5 à 2 minutes à pied (mise en service imminente)

? Aucun travaux à prévoir – idéal résidence principale ou investissement locatif.

? Prix attractif pour le secteur – Opportunité à ne pas manquer !

? Contactez-nous pour organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 73. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Honoraires charge vendeur -
IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur- Port Marianne- Ovalie-Croix d'argent- Sabines-Stade Yves du Manoir
Plus d'informations sur www.immovance.fr.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 1208 €
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Fabian LIBERATORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 682 759
RCP Galian

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 343-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34070
Ville Montpellier
Quartier Croix d'Argent
Mise en ligne 07/06/25 03:35
Mise à jour 07/06/25 03:35
A Proximité Croix d'Argent

A propos du prix

Prix 179 000 €
Prix m2 4 027 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 44.45 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble 2005-2016
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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