Villa en pierre de Pignan, spacieuse et lumineuse, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. Venez découvrir cette villa de 135 m² construite en 1978, sur un terrain de 1379 m², est un véritable havre de paix.

Avec ses deux niveaux, cette villa offre une distribution harmonieuse des espaces. Le séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est l'endroit idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux avec vos proches. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

La villa compte six pièces, dont quatre chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque espace est conçu pour offrir confort et intimité, faisant de cette maison un véritable nid douillet.

L'extérieur ne manque pas de charme non plus, le jardin vous invite à profiter pleinement de l'air frais et du soleil. La toiture en tuiles avec sous-toiture en briques ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété.

Le stationnement est également bien pensé avec un garage et son atelier intérieur et un espaces extérieurs, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. L'état intérieur de la villa est en bon état, avec une remise au goût du jour à prévoir !!!

Cette villa, chauffée individuellement, est située dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles qu'une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus et de tramways, facilitant vos déplacements quotidiens. À 5 minutes à pied, vous pourrez également profiter d'un restaurant et d'un collège.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3519.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOME 'L'IMMOBILIER' : Paulo CARVALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP AIG RD01168928H