MONTPELLIER - PROCHE AVENUE DE LODÈVE - LOCAL MULTI-USAGE DE 82 m²

Découvrez ce local polyvalent de 82 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le quartier vivant d'Alco à Montpellier. Offrant une belle surface entièrement rénovée, ce bien peut accueillir une activité commerciale, professionnelle, libérale ou être aménagé en habitation (sous réserve de formalités).

Caractéristiques principales :
• Surface : 82 m² en open-space
• Surface à personnaliser
• Faux plafond avec spots LED intégrés
• Grands vitrages sécurisés avec barreaux
• Belle luminosité naturelle
• Bonne visibilité depuis la rue
• Entrée directe en rez-de-chaussée

Emplacement stratégique :
• Rue bien desservie
• Proximité immédiate des transports en commun (bus, tram)
• Accès rapide aux grands axes et au centre-ville
• Stationnement aisé aux abords

Usages autorisés :
• Local commercial
• Bureau ou cabinet professionnel
• Showroom
• Atelier ou espace de création
• Aménagement en habitation possible (idéal investisseur ou primo-accédant)

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un secteur recherché en pleine dynamique.

DPE : vierge, réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TAXE FONCIÈRE : 1433€
CHARGES ANNUELLES : 800€

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162