À Montpellier, dans le quartier prisé des Grisettes grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute, du tramway, des halles plaza et de toutes les commodités , Immo Angels vous présente ce séduisant appartement T3 de 61 m² entièrement meublé, situé au calme d'une impasse et au sein d'une résidence sécurisée de 2020 et bénéficiant de la garantie décennale. Rare, cet appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 31 m² vue sur le parc et d'un parking privatif en sous-sol.
L'appartement se compose d'une entrée avec une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une cuisine fonctionnelle tout équipée qui s'ouvre sur sa grande terrasse attenante en partie couverte, un véritable prolongement du salon séjour qui permet de profiter avec les beaux jours d'un espace de vie très confortable de 50 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre parentale avec dressing, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Les atouts : résidence sécurisée et parfaitement entretenue, les résidents profitent d'équipements rares et conviviaux : bibliothèque partagée, jardin collectif et terrain de pétanque. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet électrique roulant. Les charges comprennent eau chaude, eau, froide et chauffage ainsi que l'entretien complet de la résidence. Autre avantage appréciable : les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien complet de la résidence.

L'avis du professionnel : À seulement cinq minutes de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien réunit tous les atouts pour séduire un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable, moderne et idéalement situé

Taxe foncière de 1560 euros. Le prix est de 283 500 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 86 lots. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1700 euros (eau froide, eau chaude et chauffage compris). Aucune procédure en cours ne découle sur le fondement des articles 29-1 et 29-1A de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 50 41 53 61 ou par mail f.combe@immoangels.com. Ce bien vous est présenté par François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER, numéro 531 489 128 en entreprise individuelle ( disponible 7j/7 ) et (vidéo sur demande)



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446