Montpellier – secteur Arceaux / Figuerolles (route de Lavérune)

Dans une petite copropriété d'environ 30 lots, très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur.

Les atouts du bien :
Appartement lumineux avec vue dégagée sur des espaces arborés (grands arbres, environnement verdoyant très agréable)
Grand balcon de 16 m², idéal pour profiter de l'extérieur
Séjour confortable avec volets roulants
Chambre avec volets manuels
Grand placard de rangement dans l'entrée
Appartement propre, sain et prêt à être aménagé sans travaux
Stationnement :
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Copropriété :
Résidence calme et bien entretenue
Ascenseur
Localisation idéale :Situé dans le secteur recherché Arceaux / Figuerolles, à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
Accès rapide au centre historique (Écusson)
Commerces, écoles et services à proximité
Transports en commun accessibles à pied
Quartier vivant tout en restant résidentiel
Investissement locatif attractif :Appartement précédemment loué 680 €/mois, offrant un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Certaines photos de cette annonce ont été mises en scène grâce à l'intelligence artificielle afin de proposer des idées d'aménagement sans travaux ; les images suivantes présentent l'état réel du bien, permettant de se projeter en toute transparence.

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 675.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah Paulin
Agent commercial (Entreprise individuelle)