Vous recherchez un nouveau chez-vous alliant calme et vie urbaine ? Ne cherchez plus !

Dans le secteur prisé des Aiguerelles, venez découvrir ce spacieux appartement 2 pièces de 54 m², situé au 1er étage de la résidence recherchée L'Île Verte, avec une place de stationnement en sous-sol.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.

Grâce à son exposition Sud-Ouest, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La résidence, bien entretenue, dispose d'une façade et de parties communes en bon état, d'un ascenseur, d'un local à vélos, ainsi que de nombreuses places visiteurs.

L'accès est sécurisé par un portail motorisé, et les espaces verts apportent un cadre de vie agréable.

À proximité immédiate : boulangerie, commerces et tramway
– Ligne 1 : Moularès
– Ligne 3 : Hôtel de Ville
– Ligne 4 : Garcia Lorca

? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Une visite ? contactez moi !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 797.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLEMONT : Cindy SEVILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)