À Montpellier, idéalement située à proximité de toutes les commodités (centre-ville, autoroute, commerces, écoles, future ligne n°5 du tramway, gare, etc.), Immo Angels vous propose cette maison traditionnelle d'environ 100 m² avec des travaux de rénovation importants, sans vis-à-vis, dotée d'une cave de 32 m² et d'un local commercial de 25 m² actuellement loué 380 € par mois, offrant une opportunité d'investissement locatif. Cette maison de plain-pied, construite sur une parcelle de 400 m², se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 28 m², une cuisine séparée, trois chambres spacieuses (13,70 m², 14 m² et 13,83 m²), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort de vie et potentiel d'investissement.

Les atouts : une maison saine, de plain pieds et 4 faces, un jardin agréable, un local professionnel loué 380 €, une cave spacieuse offrant un bel espace de rangement, une belle hauteur sous plafond, proche de toutes les commodités à pieds…
L'avis du professionnel : Une maison à fort potentiel qui fera le bonheur d'une famille où d'un investisseur

Taxe foncière : 2400 euros.Le prix: 420 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 6% TTC (prix net vendeur 396 500 € ). Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. ' logement à consommation énergétique excessive classe F '
A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre François Combe au O6 50 41 53 61 (disponible 7j/7

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 396 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3014.00 € et 4079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446