Au coeur du quartier prisé de Pompignane, découvrez cet appartement T3 de 65 m², niché au 4e étage d'une résidence moderne. Alliant confort, élégance et emplacement idéal, ce bien saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs.
L'appartement se compose de deux chambres de 12 m², d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte au design contemporain. Ces espaces, pensés avec soin, offrent une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. La salle de bains, moderne et élégamment aménagée, complète cet intérieur parfaitement conçu.
L'atout charme de ce bien réside dans son vaste balcon de 13 m², un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter de moments de détente ou partager des repas en plein air. De plus, une place de stationnement privée est incluse, garantissant un confort quotidien optimal.
La résidence dans laquelle se situe cet appartement propose des prestations de qualité, avec notamment un rooftop offrant une vue imprenable sur les environs. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, alliant praticité et accessibilité pour tous. Le cadre de vie y est à la fois calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. En outre, les résidents bénéficient d'un appartement dédié à la location courte durée, disponible à 30 € la nuit, un avantage unique et pratique pour accueillir des invités.
Le bien est intégré à une copropriété bien entretenue composée de 117 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1080 €, et aucune procédure en cours ne vient entacher la tranquillité de cette résidence.
Proposé au prix de 373 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur, cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour en faire une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien, contactez Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au O6 77 O3 94 12. Agent commercial inscrit au RSAC de Carcassonne sous le numéro 984 170 902, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415.00 € et 561.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 170 902