Rare à la vente, Villa 6 pièces avec piscine à Port Marianne.

Sortir de chez vous et rejoindre en quelques pas les berges du Lez, les commerces et le tramway. Tout est accessible à pied, au coeur du très recherché quartier Port-Marianne à Montpellier. Accès direct plages et autoroute.
Cette maison familiale d'environ 150 m² vous offre un équilibre parfait entre vie urbaine et intimité. Située dans une petite résidence privée et sécurisée.
La grande pièce de vie ouverte, salon, séjour et cuisine américaine s'étend vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées à galandage, exposées plein sud. La terrasse et la piscine deviennent une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours, au calme et sans vis-à-vis.
La maison propose : 4 chambres à l'étage, lumineuses et de taille confortable.
1 chambre en souplex avec salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal télétravail ou chambre d'amis).
Plus de 70 m² de sous-sol modulable
Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année, fibre optique, carrelage andalou apportant caractère et chaleur.
Le terrain de 225 m² permet de profiter d'un extérieur facile d'entretien, avec piscine privative.
Un bien rare, dans un emplacement stratégique, alliant espace, modernité et qualité de vie.
Contact: Karina O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1572.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte
Agent commercial (Entreprise individuelle)