Appartement T4 traversant de 68 m² au charme irrésistible, avec cour de 42m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un superbe bâtiment en pierre, style art déco des années 50 aux façades récemment rénovées. Ce bien rare est accompagné de deux caves de 10 et 12 m², parfaites pour le stockage.

Il comprend : une petite entrée, une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, très fonctionnelle et donnant sur l'extérieur. Une salle d'eau et trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins) .
Un espace optimisé sans perte de m², où chaque détail compte : parquet massif, fenêtres 'à la française', et des teintes naturelles qui modernisent l'ensemble .

LE BIEN COUP DE COEUR PAR EXCELLENCE avec un petit truc plus : un rooftop partagé avec une vue à coupe le souffle !


*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1900 €. Prix de vente : 339 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN Auto-Entreprise



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1576.00 € et 2132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Gregory Favre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478131162