Montpellier – Quartier Les Arceaux | Studio idéal investissement ou premier achat

Situé dans le très recherché quartier des Arceaux, à deux pas du marché des Arceaux, du tramway ligne 2 et à 10min du centre-ville de Montpellier, découvrez ce charmant studio de 18 m², niché au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, principalement occupée par des étudiants ou jeunes actifs.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement particulièrement lumineux est vendu libre de toute occupation,

Il se compose de :
• Une entrée
• Une salle de bain
• Une kitchenette fonctionnelle
• Une agréable pièce de vie avec placard intégré et mobilier

La résidence propose également des services pratiques, notamment une laverie, et affiche des charges raisonnables, avec un entretien régulier des parties communes avec des ascenseurs neufs votés dans le budget ainsi que le changement des portes d'entrée.

Appartement en bon état, pas de travaux à prévoir.
Un bien clé en main dans un secteur recherché, parfait pour un investissement locatif serein.

Contact Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 366.00 et 494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)