Exclusivité x
Voir Photos (4)

Appartement à vendre Montpellier

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

Prix de vente : 88 000,00 €
Loyer annuel HT : 4 018,16 €
Rentabilité : 4,57%
Gestionnaire : Les Estudines (Reside Etudes)

Le bien :
Ce T1 de 25 m² avec un balcon (5 m²) est meublés et équipés, alliant confort, modernité et fonctionnalité : cuisine aménagée, placards agencés, salle d'eau, coin bureau...

La résidence :
Les Estudines Port Marianne à Montpellier : emplacement premium à 50?m du tram (ligne 3), proche campus Richter (ISEM, IPAG…) et Paul-Valéry. Commerces, loisirs et plages accessibles. Résidence étudiante idéale pour un investissement LMNP sécurisé.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 362.00 et 725.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1317-LMNPSERENITE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34000
Ville Montpellier
Quartier Ville
Mise en ligne 27/06/25 04:24
Mise à jour 27/06/25 04:24

A propos du prix

Prix 88 000 €
Prix m2 3 520 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 25 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Montpellier 34000

Similar Listing

MONTPELLIER CENTRE HISTORIQUE / LYCEE LA MERCI: STUDIO

Montpellier , 34000
Chambres : 1 / Chambres à coucher ---
Prix 86 400 €
Similar Listing

GRAND APPARTEMENT T3 - DERNIER ETAGE - MONTPELLIER RIVES DU LEZ

Montpellier , 34000
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 319 000 €
Similar Listing

NOUVEAU ! Découvrez votre havre de paix moderne dans une maison

Montpellier , 34000
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 499 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!