Situé au premier étage d'une résidence bien tenue, cet appartement de type 3 développe une surface confortable de 65 m² et séduit immédiatement par sa luminosité et sa configuration traversante. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.

L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un dégagement avec rangements vient parfaire l'agencement, apportant un vrai confort de vie. Les sols en liège et en parquet, posés il y a deux ans, apportent une touche chaleureuse et soignée à l'ensemble.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à seulement quatre minutes à pied du tramway ligne 2, avec de nombreux commerces à proximité immédiate, dont Auchan, ainsi que des écoles et des espaces verts. Le centre-ville est accessible en moins de dix minutes.

Un bien équilibré et lumineux, parfaitement adapté pour un premier achat comme pour un investissement locatif, alliant emplacement, confort et qualité de vie.

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 519.00 et 713.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER