Au coeur d'un environnement verdoyant et vivant, cet appartement de 81 m², pensé comme un faux T4, offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie.

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur du lieu. Traversant et parfaitement orienté, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, avec des prestations soignées et actuelles. Ici, rien n'est à prévoir : on arrive, on s'installe, on profite.

Le double séjour climatisé, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse arborée de 9 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour les moments de détente ou les repas à l'extérieur. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante, pensée pour le quotidien.

L'espace nuit propose deux chambres avec placards, un dressing indépendant, une salle d'eau contemporaine avec fenêtre, ainsi que des WC séparés, apportant confort et praticité à l'ensemble.

En complément, une cave et une place de parking privative viennent parfaire ce bien.

L'appartement se situe au sein d'une résidence recherchée, vivante et familiale, entourée d'un parc arboré de 4 hectares, offrant piscine, courts de tennis, terrains de pétanque, ainsi qu'un centre commercial de proximité regroupant une vingtaine de commerces et services. La façade de la résidence est actuellement en cours de réfection, un gros plus pour les futurs acquéreurs, synonyme de valorisation du patrimoine et de dépense déjà prise en charge, sans travaux à prévoir à moyen terme.

Un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant parfaitement connecté : le centre de Montpellier est accessible en 8 minutes seulement grâce à la ligne 5 du tramway.

Un bien rare, alliant nature, confort et dynamisme urbain, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie qualitatif, sans compromis.

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 943 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER