En exclusivité, secteur de la Pompignane, venez découvrir cet appartement T3 modulable en T4 de 79,36 m², situé au troisième étage d'une résidence des années 1974, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux haut de gamme. Aucun vis-à-vis.
L'appartement traversant se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine entièrement équipée, signée SMEG et MOBALPA, apporte modernité et élégance à cet espace.
Il comprend deux chambres avec placards, dont une équipée d'un vidéoprojecteur, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et des WC séparés.
Confort et performance énergétique : climatisation réversible dans tout l'appartement, double vitrage PVC, volets électriques et chauffe-eau extra-plat électrique.
Un garage, une place de parking et deux caves viennent compléter ce bien.
Un appartement clé en main, traversant, lumineux et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 211 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mia PUISSANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 159 682