Au coeur d'un environnement résidentiel de Montpellier sud, l'agence Villemont Immobilier vous propose cet appartement traversant 3 pièces d'une superficie de 79m2 à proximité du parc Tastavin.

Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, primeurs, supermarché, pharmacie) offrant une véritable vie de quartier.
Au pied de la résidence la ligne 2 du tramway vous mènera directement à la Gare Montpellier Saint-Roch en seulement 4 arrêts.

Cet appartement orienté sud-ouest bénéficie d'une belle luminosité. Vous profiterez d'un double séjour et d'une cuisine ouverte, idéal pour créer un espace de vie à la fois confortable et convivial. Un balcon de plus de 5m2 vous permettra également de manger à l'extérieur.
Les deux chambres spacieuses avec rangements donnent sur un environnement arboré autour de la résidence. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie de 4m2 et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Cet appartement offre un potentiel qui satisfera familles et investisseurs avec la création possible d'une troisième chambre (plan disponible sur demande).
Enfin, bien que nécessitant un rafraîchissement pour une remise au goût du jour, l'appartement dispose d'un DPE C grâce notamment à un système de climatisation et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Somfy.

Bien soumis au statut de la copropriété - aucune procédure en cours - charges annuelles de 1 250€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.