BAS DE MONTMORENCY - appartement de 100,8 m² - dernier étage avec terrasse - 4 minutes à pied de la gare d'Enghien.

KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent, ce grand appartement traversant, situé dans un environnement recherché qui saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes.
Niché au dernier étage, il bénéficie d'une magnifique terrasse de 26 m² offrant une vue dégagée sur Paris, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, d'une salle d'eau et toilettes invités.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle de bain.

Deux places de parking et une cave complètent ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de le personnaliser à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, luminosité et extérieur d'exception. À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations et visites, contacter :

Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 200 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3424.00 et 4633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)