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Nous vous présentons 'MICHEL' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME.

=== BAS MONTMORENCY - A 7 MINUTES A PIED DE LA GARE D'ENGHIEN-LES-BAINS ===

Appartement T2 avec Terrasse et Jardin - Un havre de paix en plein coeur de la ville

=== Immeuble récent - Faibles charges de copropriété ===

Découvrez cet appartement T2 lumineux et spacieux de 41,40 m², niché dans un immeuble de standing FRANCO SUISSE construit en 2008.

Situé au rez-de-jardin, cet appartement vous offre une vue imprenable sur un jardin privatif de 108 m² et une terrasse de 16 m² au calme et sans vis à vis, parfaits pour profiter des beaux jours.

Imaginez-vous dans un séjour de 23 m² baigné de lumière, ouvrant sur jardin / terrasse et sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Une suite parentale ouvrant sur jardin / terrasse avec salle de bains moderne, une entrée avec placard et un WC indépendant complètent ce bien en parfait état.

Le chauffage individuel éclectique et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent un confort thermique optimal.

Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, ajoutant une touche d'élégance à votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et confort, avec un jardin et une terrasse pour des moments de détente inoubliables.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, rendant votre vie quotidienne plus facile et agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128
RCP AXA 0000010217674204.
JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine !
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