Hypercentre MONTMERLE SUR SAÔNE - Maison de village 143 m² avec jardin - 6 pièces -3 chambres.

Dès que l'on franchit le seuil de la porte, une entrée spacieuse vous accueille et on comprend que cette maison de village de 143 m² habitables repartis sur 2 niveaux, nous réserve de belles surprises !

Entièrement repensée et rénovée avec soin en 2025/2026, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Chaque espace a été aménagé avec goût, dans un esprit chaleureux et intemporel.

Vous découvrirez une spacieuse cuisine de plus de 18 m², un salon baigné de lumière naturelle, deux chambres , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant à l'étage.

Le rez-de-chaussée offre un potentiel particulièrement intéressant. En complément de la buanderie, de la cave et de la vaste entrée, une superbe pièce de vie d'env. 27 m² disposant de son propre WC et d'un point d'eau ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra accueillir une magnifique suite parentale avec accès direct au jardin, un espace de réception supplémentaire, un salon d'été... Une maison évolutive qui saura s'adapter à vos projets de vie.

Les prestations sont de qualité : sols en parquet et travertin, menuiseries PVC neuves, décoration soignée aux teintes douces et actuelles, chaudière gaz à condensation récente assurant un excellent confort de chauffage. Classée DPE C, la maison bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée.

La tranquillité est également au rendez-vous grâce à une toiture entièrement refaite, un assainissement conforme et un état général excellent permettant une installation immédiate.

Cette charmante maison dispose d'un agréable jardin de plus de 85 m², un atout rare en plein coeur du village. Une partie extérieure couverte permet d'en profiter dès les premiers beaux jours pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Sa situation en hypercentre constitue un autre avantage majeur : commerces, écoles, promenades en bord de Saône, restaurants et services sont accessibles à pied. Ici, tout se fait naturellement, sans dépendre de la voiture, offrant un cadre de vie particulièrement confortable et recherché.

Les principaux atouts de ce bien :
• Rénovation complète et qualitative réalisée en 2025/2026
• Charme de l'ancien allié au confort moderne
• Jardin privatif de plus de 85 m² en hypercentre
• Excellentes performances énergétiques (DPE C)
• Toiture refaite et assainissement conforme
• Nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses espaces évolutifs
• Vie quotidienne à pied, au coeur de toutes les commodités

Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, venez découvrir cette charmante maison de village.

Pour visiter ce bien, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347