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Maison de caractère rénovée avec charme et élégance
Il y a des maisons qui ont une âme.Celle-ci en fait incontestablement partie.
Construite en 1850 et entièrement rénovée en 2021, cette demeure de caractère développe 142 m² habitables sur un terrain de 752 m², offrant un parfait équilibre entre l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, le charme opère.Le séjour de 44 m², baigné de lumière, séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine aménagée et équipée, lumineuse grâce à ses menuiseries bois/aluminium, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose une chambre spacieuse ainsi qu'une suite parentale, idéales pour une vie de famille ou un couple en quête de confort.Une troisième chambre peut facilement être créée, offrant une belle évolutivité à ce bien.
La toiture en tuiles plates, rénovée en 2026, assure sérénité et durabilité.
À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel :terrasse, jardin, dépendance, ainsi qu'un accès à une cave de plus de 150 m², un espace rare aux multiples possibilités (stockage, atelier, cave à vin…).
Atypique, lumineuse et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités, et est libre immédiatement.
? Une opportunité rare de vivre dans une maison qui raconte une histoire… et prête à accueillir la vôtre.
? COUP DE COEUR pour cette maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne.
? Informations complémentaires
DPE : en coursTaxe foncière 2025 : 1 796 €
? Prix : 315 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC
? Contactez Yann GROEN pour plus d'informations et organiser une visite.
BELISIMMO9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frs.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1726.00 € et 2337.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.