Une Bonne Agence vous propose :

Maison en pierre de taille et moellons sur la commune de Montlouis-sur-Loire, environnement paisible, le tout sur un terrain clos de 655m².

Avec une surface de 115 m² (103m² habitable), cette demeure confortable offre un espace de vie agréable et la possibilité de vivre de plain pied.

Au RDC, une pièce de vie de 43 m² avec sa cuisine ouverte, naturellement lumineuse, donne accès à la terrasse , la cour et au jardin sur le coté de la maison.

Avec 3 chambres, dont 1 en RDC de 14,5 m², 2 pièces d'eau, 2 WC, 1 buanderie-chaufferie, cette maison répond aux besoins de toute la famille.

Un garage 30m² avec point d'eau, électricité, 2 fenêtres, porte électrique et mezzanine de 18m² complète le tout.

Quelques informations supplémentaires :
> Bien adapté PMR
> Chauffage au sol par géothermie
> DPE en C - Faible consommation énergétique
> Stationnement pour plusieurs véhicules
> Tout à l'égout
> Possibilité de construire un gîte ou de creuser une piscine

Les commodités à proximité : Centre ville de Montlouis, écoles, gare, bords de Loire et zone commerciale de La-Ville-aux-Dames.

Prix de vente : 260 000 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 5 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 254 100 €.

DPE : Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 5-07-2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 2.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1282.00 € et 1734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat
Agent commercial (Entreprise individuelle)