À vendre – Maison individuelle avec jardin à Montigny-lès-Metz – Bien loué jusqu'en août 2028

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montigny-lès-Metz, cette maison individuelle d'environ 73 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes. Le bien est actuellement loué 900 € par mois, hors charges (30 € de provisions), et offre une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. Le bail en cours, signé en août 2025, court jusqu'au 31 juillet 2028. Le bien est donc vendu occupé.

La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon confortable, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle d'eau composent l'espace nuit.

Les extérieurs offrent un cadre de vie agréable, avec un jardin privatif, une grande terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie.

Informations complémentaires :

- Surface habitable : 73,20m²
- Loyer actuel : 900 € / mois hors charges
- Charges locatives mensuelles : 30 €
- Revenu locatif annuel : 11 160 € (avec charges)
- Bail en cours jusqu'au 31 juillet 2028
- Type de chauffage : chauffage individuel au gaz
- Taxe foncière : 415 €
- Bien non soumis au statut de la copropriété.

Informations légales :

- DPE : E
- GES : E
- Prix de vente : 199 000 €
- Honoraires à charge vendeur.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Ce bien représente une opportunité rare d'investissement patrimonial dans un secteur prisé de Montigny-lès-Metz.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet R&G Immobilier : Vincent BONOMO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 57012023000000123
RCP 435106174