MONTIGNY PISCINE- Maison familiale dans un quartier calme et très prisé.

Edifiée sur une parcelle de 509 m², cette maison en très bon état allie confort, luminosité et espaces généreux.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un grand patio fermé transformé en salon détente de 35 m², une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de plus de 60 m² avec une cheminée à insert fermé, accès à la terrasse et au jardin clos. Au même niveau, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC.

A l'étage, un dégagement dessert deux autres chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC .

A l'extérieur : un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement complémentaires.

Confort et équipements :

- Deux modes de chauffage : cheminée et radiateurs au gaz.
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques
- Toiture rénovée et isolée

Travaux récents :

- chaudière gaz changée en 2011
- poêle à bois installé en 2017
- adoucisseur installé en février 2022
- porte de garage installée février 2022
- terrasse en composite installée mai 2022
- cuisine équipée installée mars 2022
- porte d'entrée et velux remplacés en 2023
- allée du garage en résine 2024
- VMC..

Cette maison est un vrai coup de coeur, à visiter rapidement pour profiter d'un cadre de vie calme et privilégié.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 840 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.