Bien disponible en visite virtuelle sur demande.

Feel immobilier vous propose à la vente cette appartement T3 situé rue Franiatte totalement rénové avec goût et encore sous décennale de 71.92 m² carrez. Il se compose d'une cuisine meublée et équipée neuve ouverte sur le salon/séjour, de trois balcons dont un accessible via une chambre non accessible en l'état, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, baignoire et évier, d'un WC indépendant, d'une place de parking en extérieur et d'une cave.

Bien intéressant pour du locatif avec une rentabilité 8% brute frais de notaire et travaux compris en colocation à 480.00 € HC/mois/chambre.

La copropriété a également été totalement rénové et ne fait l'objet d'aucun travaux de prévu.

Les charges s'élèvent à 153.00 €/ mois et la taxe foncière à 781.00 €.

Le bien se trouve proche de toutes les commodités (épicerie, super marché, école de la maternelle au lycée, pharmacie,... à moins de 500 m).

Bien idéal pour tout acquéreur qui souhaite n'avoir qu'à poser ses valise. (les meubles peuvent être vendu avec l'appartement).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FEEL Immobilier : Directeur général - Guilhem ARNOLD
Carte T CPI57012023000000010
RCP Allianz