Découvrez votre oasis de rêve : une villa d'architecte de 216 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et son jardin luxuriant de 2000 m².

Au coeur d'un environnement préservé et confidentiel, dans la quartier du Moulin, cette remarquable villa d'architecte de 216 m² incarne l'élégance contemporaine et l'art de vivre en harmonie avec la nature. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle s'inscrit sur un somptueux parc paysager de 2 000 m², agrémenté d'une partie boisée classée en zone verte, garantissant calme absolu et intimité.

Dès l'entrée, les volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 2m 90 et les prestations soignées séduisent immédiatement. Le rez-de-jardin dévoile une entrée, un vaste espace de réception traversant sur terrasse de 42 m² avec cheminée à insert, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine équipée dinatoire, spacieuse ( 25 m2) et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur une élégante terrasse de 50 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie vers le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, un garage avec accès direct à la cuisine et à la terrasse vient parfaire les prestations de ce bien.

À l'étage, un superbe escalier mène à un palier desservant l'espace nuit parfaitement distribué, composé de quatre chambres, dont deux avec mezzanines, et une majestueuse de 34 m².Une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, volume et luminosité.

Un sous-sol partiel accueille une cave, un atelier et un espace dédié à la détente, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que l'accès au vide sanitaire.

Coté stationnement, vous ne serez pas en reste avec le garage double ainsi que la possibilité de garer trois véhicules à l'extérieur.

Venez découvrir sans tarder cette magnifique Villa avec l'Agence Biglione JL Immobilier
01.87.07.96.37

Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIGLIONEJLIMMOBILIER : Anne-Laure Idrac
Agent commercial (Entreprise individuelle)