Située dans le secteur recherché de Franceville à Montfermeil, découvrez cette agréable maison individuelle de 6 pièces, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de 500 m², cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes et une excellente distribution des espaces. Au rez-de -chaussée, vous serez séduit par son double séjour avec cheminée traversant et lumineux avec accès direct à la terrasse, offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine indépendante ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), d'une chambre ainsi d'une salle d'eau avec wc. L'étage est composé d'un dégagement desservant 3 grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains ainsi qu'un dressing. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire, comprenant une buanderie, un atelier, une grande pièce pouvant servir de salle de sport de salle de jeu offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement ainsi qu'un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau jardin sans vis-à-vis qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé ainsi que la possibilité de garer 3 véhicules sur la partie avant du jardin avec 2 accès différents. Les atouts : -Maison non mitoyenne -Double séjour lumineux avec accès terrasse -4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée -Sous-sol total -Sans vis-à-vis -Terrain de 500 m² -Secteur Franceville (Les Fleurs), proche écoles et commerces Venez visiter votre futur chez vous avec l'Agence Biglione JL Immobilier 01.87.07.96.37

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIGLIONEJLIMMOBILIER : Anne-Laure Idrac
Agent commercial (Entreprise individuelle)