Véritable coup de coeur pour ce lieu en campagne Montilienne.

Une bâtisse de qualité pour cette propriété d'environ 260 m² avec nombreuses dépendances sur un rare et superbe terrain de plus de 18 000 m² dont ancien terrain de golf, petit lac privé, piscine 7.50 x 3.50 avec pompe et bâche neuve (2024) tous les atouts pour un cadre de vie idyllique.

Dès l'arrivée sa superbe allée d'oliviers donne le ton par son portail automatisé avec la découverte d'une construction traditionnelle et maison familiale pouvant recevoir et accueillir tous ceux qui vous sont chers. Dès l'entrée vous serez séduits par les superbes volumes de pièces de vies lumineuses, la cuisine aménagée-équipée, ses quatre chambres, bureau, et sanitaires et surtout sa superbe et spacieuse véranda pièce maitresse avec son côté salon et son espace SPA fonctionnel qui restera pour la vente et espace billard. Un grand garage, une cave, une buanderie font parties des plus de cette belle bâtisse.

Des prestations mettant en valeurs le bien avec ses plafonds provençaux, son parefeuille, sa superbe montée d'escaliers, sa superbe cheminée avec insert.
Côté confort : panneaux solaires, chaudière à granules avec cuve automatisée, chauffage central au fuel, clim réversible dans 1 chambre et véranda. Présence de deux forages, un pour l'irrigation et un pour l'alimentation de la maison (pompe immergée récente). Présence d'un lac privé alimenté par une source naturellement.
Côté pratique : Arrosage automatique sur tout le terrain avec ses 140 arroseurs et tuyères d'arrosage, ses trois robots de tonte qui restent pour la vente. Tous ces atouts vous permettant un entretien aisé et autonome puisque tout est automatisé et ne nécessite rien d'autre.

Son diagnostic énergétique classé C démontre une excellente isolation (laine de verre) sans oublier la présence des panneaux solaires offrant une maison économe et peu énergivore.

Prix de vente de 895 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : C-150 / GES : C-29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 84012020000045178.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr