Entre lac et montagne, niché sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, au calme dans la nature et l'authenticité savoyarde, proche du lac du Bourget et du lac d'Annecy opportunité rare à saisir.

Maison 4/5 chambres à vendre en viager occupé.

Le Bouquet est de 390 000 € ( honoraires inclus ) et les rentes mensuelles sont de 888 €.

Ce viager, d'une valeur vénale de 670 000 euros, est occupé par un homme de 76 ans.
La décote pour l'occupation est de 188 5737 euros soit - 28 %.

En rez-de-jardin, une grande la salle à manger qui communique sur la terrasse/balcone , la cuisine, un bureau, 2 chambres une salle d'eau et des WC.

A l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et à nouveau des WC.

Au sous-sol, une salle de sport, la buanderie, un dressing et un troisième WC.

La maison dispose également de deux garages, d'une cave à vin et d'un carports.

Un pompe à chaleur air/eau à été installée en 2021 ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et un chauffage au bois.

Bouquet 390 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48514229300045 Saintes